Bordeaux Saint-Jean - Appartement T1 de 28 m²

BORDEAUX SAINT-JEAN- L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T1 de 28m² situé au 3ème et dernier étage de son immeuble en pierre. Idéalement situé à seulement une minute à pied de la gare Saint-Jean, du tramway et des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les restaurants, les écoles, les supermarchés et les commerces du quotidien. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et agréable. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa situation à l'arrière de la rue garantit un environnement calme et paisible. Vous serez séduit par son espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, idéal pour partager des moments entre amis. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée composée de seulement neuf lots. Grâce à son emplacement, ce bien correspond parfaitement à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Selon les évolutions annoncées de la réglementation concernant le DPE, ce logement sera reclassé en E à compter de 2027 Vous pouvez contacter Mateo BERGEY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.