Maison 3 pièces 68 m² à vendre à Bressuire (79300)

BRESSUIRE – Quartier du Château – Maison en pierre avec jardin et grande dépendance Une maison de caractère, une vue privilégiée et surtout un potentiel rare en plein Bressuire. Située dans le quartier du Château, cette charmante maison en pierre de 68 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue sur le château de Bressuire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse avec ses éléments en bois et en pierre et son poêle à bois. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022, avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 369 m². Le véritable atout de cette propriété ? Sa dépendance. D'une superficie d'environ 60 m² au sol avec un étage de surface similaire, elle est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Un espace particulièrement intéressant pour imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou encore un projet d'hébergement indépendant. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un puits alimentant la maison, tout en restant raccordée au réseau public d'eau potable. Des travaux importants ont déjà été réalisés : couverture et isolation en 2019, installation du poêle à bois en 2019, cuisine rénovée en 2022, ainsi que le remplacement de plusieurs fenêtres et la rénovation de volets en 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme. Un bien atypique à découvrir pour son charme, son emplacement et surtout les nombreuses possibilités offertes par sa dépendance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1293.00 et 1749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 79[Coordonnées masquées]06 345 RCP Galian. Prenez contact avec notre équipe sur [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite