Maison 188 m² à Saint-Merd-Les-Oussines

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de Saint-Merd-les-Oussines, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété comprend : Une maison d'habitation, habitable, à rénover énergétiquement, composée de 2 chambres. Un ancien hôtel-restaurant à rénover entièrement, disposant de 5 chambres, dont une aménagée dans les combles. Un garage. Un atelier de bricolage. Environ 1 hectare de prairie attenante, idéal pour accueillir des animaux, créer un espace de loisirs ou développer tout autre projet. Les deux bâtiments bénéficient de toitures récentes en ardoises naturelles, un véritable atout. L'assainissement individuel est adapté et ne nécessite pas de travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'agrément à l'avant et sur le côté des habitations, ainsi que d'une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété rare, pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4651.00 € et 6293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.