Appartement 63 m² à Vaulx-En-Velin

NOUVELLE OPPORTUNITE – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON - ELIGIBLE PTZ - VAULX EN VELIN VILLAGE À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé dans l'environnement calme et verdoyant du Village de Vaulx , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 4 minutes à pied du bus C8, 7 minutes à vélo du futur Tram T9, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité. Découvrez l'intérieur : Ce bel appartement se compose de : -Une belle entrée indépendante -Un séjour indépendant donnant sur une loggia baignée de lumière de 9,7m2 (plein OUEST) -Une cuisine fermée avec accès sur la loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour) -2 chambres spacieuses dont une avec accès sur la loggia -Une salle d'eau -WC indépendant Les élements qui font la différence : -5ème étage avec ascenseur -Traversant EST/OUEST pour une luminosité optimale -Loggia de 9,7m2 plein OUEST pour profiter du couché de soleil -Prix imbatable sur le secteur -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) -1 cave pour des rangements supplémentaires -Stationnement facile dans parking libre de la copropriété -Résidence sécurisée -Copropriété réhabilitée Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz -Eau chaude collective Vie de la résidence : -Copropriété : 76 logements -Charge de copropriété : environ 290€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris) Budget : -Prix de vente : 99 500 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000€) -Taxe foncière : 936 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performance énergétique : -DPE : C (168kWh/m²/an) -GES : C (12kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 130 € Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le 01/09/2026 à 12h. -Référence de l'annonce : UG003830 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.