Appartement 300 m² à vendre à Ravieres (89390)

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438 m² + 1 annexe

ELLIGIBLE AU PRET A TAUX 0% et à la rénovation d'ampleur.

- >Un premier bâtiment comprenant :
- Au sous-sol : deux caves, trois sanitaires.
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine,
salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour.
- A l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre
chambres, cuisine, salle d'eau, débarras.
Trois greniers au dessus.
- > Un deuxième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset.
- Au premier étage : salle informatique, salle lavabo.
- Au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet,
bureau.
- > Un troisième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec WC,
dégagement.
- Au deuxième étage : combles.
Cour entre les bâtiments. Terrain.
- >Annexe :
- Au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée
- Au premier étage : un espace cuisine / salon
- Au deuxième étage : une chambre mansardée

Gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350 + 540 + 450 dont un bail commercial et un meublé)

A quelques pas de la Gare de Nuit sous Ravières (appelé aussi Nuit sur Armançon), sur la ligne Paris-Lyon.
Direct TGV Montbard- gare de Lyon en 1heure OU
TER Montbard-Paris Bercy OU
Intercité Nuit-Gare de Lyon

A votre disposition pour tout complément d'information.
Isabelle LYRON

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000829)