Commerce 210 m² à vendre à Coubron (93470)

Iad France - Bouzid Illourmane vous propose : Restaurant d'une superficie de 210 m² + terrasse de 80 m²
Excellente visibilité, avec un parking privé et un parking en face gratuit d'une grande surface de distribution.
Loyer : 3 500¤ HT
Bail neuf : 3/6 / 9
Aucun personnel à reprendre.
Actuellement exploité en restauration Italienne (ouvert 5j / 7), avec une capacité de 250 places assises.
Équipements complets et récents inclus (cuisine pro, four à pizza bois rotatif, hotte aux normes, frigos, mobilier, etc.)
Façade sécurisée avec volets métalliques
Ambiance chaleureuse et déco moderne, clé en main

POTENTIEL D'EXPLOITATION :
Activité à développer par un pro
Livraison à domicile à développer (Uber Eats, Deliveroo...)
Plages horaires élargissables, 7j / 7 midi et soir
Réseaux sociaux à exploiter pour notoriété et acquisition locale
Possibilité d'intégrer une franchise, d'élargir l'offre food, ou de créer un nouveau concept.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bouzid Illourmane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404425)