Maison 67 m² à Labatut

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Maison landaise avec fort potentiel d'évolution- Terrain de 1260 m² - Investissement locatif.

Découvrez cette charmante maison de type landaise implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition SUD-EST qui lui offre une belle luminosité.
Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement. Le bail en cours se termine le 1er septembre 2027. Le loyer est de 460¤ / mois
La maison développe 126 m² au sol dont 62 m² de surface habitables, laissant un important potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances existantes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, salle à manger / salon ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau wc.
A l'étage : une chambre.
Deux garages complètent le bien :
Un premier garage de 35 m² avec une porte de 2.45m de largeur et 2.66 de hauteur.
Un second garage de 24 m² avec une porte de garage de 4.00m de largeur et 1.87 m de hauteur.

Située en bordure de voie ferrée, la propriété ne connaît qu'un trafic limité.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, exploiter le potentiel d'aménagement et d'extension qu'offre cette maison landaise.

Contactez moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555146)