Appartement 60 m² à Trappes

Iad France - Issam TALBI vous propose : Appartement 3 pièces de 60 m² - Centre-ville de Trappes - Résidence récente avec terrasse et double parking

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Trappes, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement de 60 m², entièrement rénové, situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente, familiale, verdoyante et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort grâce à deux places de parking en sous-sol, côte à côte.

L'appartement est actuellement loué avec un bail qui va jusqu'au 31 / 08 / 2028

Les atouts :

Emplacement privilégié en plein centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Gare de Trappes accessible en 10 minutes à pied.
Résidence récente, familiale et verdoyante.
Au calme, à l'écart des nuisances sonores.
Ravalement de façade récemment réalisé.
Fenêtres en double vitrage.
Radiateurs récents.
Ballon d'eau chaude récent.
Appartement entièrement refait, aucun travaux à prévoir.
Excellent potentiel de rentabilité locative grâce à son emplacement recherché.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564898)