Appartement 91 m² à Saint-Didier-Au-Mont-D'or

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - T4 NEUF DE 91 m² environ - ÉTAGE 3 o TERRASSES DE 42 m² environ o PARKING EN SOUS-SOL

Disponible début 2027

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété).

Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 91 m² environ, situé étage 3, bénéficiant de terrasses totalisant 42 m² environ et d'une double exposition Nord-Ouest, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable luminosité. Il se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 35,18 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 13,44 m² environ, de deux salles de bains et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse.

Transports
Arrêt de bus à 110 m (lignes TCL 20,22, 23 et 84)
Gare de Vaise à 10 min en bus
Gare de Vaise à 3,5 km
Métro D à 3,5 km
Gare Lyon Perrache en 10 min
Gare Lyon Part-Dieu en 18 min
Boulevard périphérique à 3,1 km
Autoroute A6 à 4,5 km
Centre de Lyon à 7,6 km
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 31 km
Commodités
Éducation
Crèche à 3 min en voiture
Seconde crèche à 3 min en voiture
Commerces et services
Centre-ville et commerces à 900 m
Halles des Monts d'Or à 3 min en voiture
Supérette à 3 min en voiture
Supermarché à 7 min en voiture
Prestations
Ensemble immobilier de 46 logements.
Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
Parquet contrecollé bois dans les chambres.
Carrelage 60 × 60 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau.
Faïence murale dans les salles de bains et salles d'eau.
Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium.
Volets roulants à tous les étages.
Robinetterie mitigeur.
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent.
Production individuelle d'eau chaude sanitaire assurée par la chaudière murale mixte au gaz.
Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent.
Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres.
Résidence conforme RE2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634508)