Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Noveant-Sur-Moselle (57680)

Iad France - Nicolas BAUER vous propose : Novéant-sur-Moselle - Appartement T4 récent (2021) avec terrasse et stationnements

Au sein d'une résidence sécurisée sous garanties constructeur, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant des prestations modernes et un confort optimal.

Entièrement aux normes PMR et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 19 m².
L'espace nuit propose trois chambres confortables (de 11 à 13 m²).
Une salle d'eau, un cellier attenant et deux WC complètent la disposition intérieure.

En annexe, vous bénéficierez d'un box de stockage privatif en sous-sol ainsi que de deux emplacements de stationnement munis d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Proche de la gare SNCF, des axes autoroutiers vers Metz / Nancy / Luxembourg et de la ZAC d'Augny, ce bien combine parfaitement tranquillité et praticité au quotidien.

Les charges de copropriété de 300¤ par mois comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité et l'entretien des communs, l'entretien de l'ascenseur.

! À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299¤ par mois (soit 3588 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas BAUER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3588 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635263)