Maison 133 m² à Saint-Laurent-De-La-Salanque

Iad France - Adam Neto vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - VILLA 4 FACE - T5 133 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied, bien conçu pour un quotidien fluide et confortable. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle offre 133 m² de surface habitable sur un terrain de 455 m².

Le plan intérieur s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de 54 m², lumineuse grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial et favorise une circulation naturelle entre les pièces. Coté nuit la maison compte 4 chambres d'environ 10 m², toutes avec placard, complétées par 2 salles d'eau et un WC indépendant.

Côté équipements, le bien profite d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / air, 35 m² panneaux solaire solaire, garantissant des performances énergétiques maîtrisées, ballon thermodynamique.

À l'extérieur, la piscine au sel de 9.6 m² un local piscine et un espace sanitaire, une terrasse sur l'avant, une véranda de 17.5 m² prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'un carport de 20 m², un pièce 14 m² avec une mezzanine aménager de 22.7 m² et plusieurs cabanon en dur complète les équipements de ce bien.

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Adam NETO iad France, votre conseiller Immobilier

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_6727_33635476)