Appartement 100 m² à Besancon

Comme une maison de ville, à deux pas du centre-ville de Besançon et de la gare Viotte. Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez ce bien en duplex de 100 m², situé au fond d'une impasse, dans un environnement paisible à l'esprit 'village', en retrait de la rue de Vesoul. Cette copropriété horizontale de seulement 5 habitations offre un mode de vie rare : aucun voisin au-dessus ni en dessous, peu de charges et le confort d'une maison. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m2 exposée Sud-Est avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que sa terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien comprend : 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC dont 1 indépendant Un garage fermé avec porte motorisée Une place de stationnement privative extérieure Un bien alliant calme, praticité et qualité de vie, à quelques minutes des commerces du quartier Saint-Claude, du centre-ville et de la gare Viotte. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Agent immobilier - Etienne BOUTIN Carte T N°: CPI 25[Coordonnées masquées]00 015 RCP 22058896204