Maison 144 m² à Marseille-6e

Au coeur du quartier emblématique de Vauban, cette maison de ville du début du XX? siècle révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique et confort de vie. Derrière sa façade pleine de discrétion, la maison déploie des volumes harmonieux et lumineux, sublimés par des matériaux soigneusement sélectionnés et une rénovation contemporaine qui respecte le charme de l'ancien. Le RDC accueille un espace totalement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : créer un espace de télétravail, installer une activité professionnelle ou encore aménager une suite dédiée à un adolescent. Un vaste garage complète ce niveau, un atout particulièrement précieux dans ce secteur prisé de Marseille. L'étage principal s'articule autour d'une généreuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Le parquet en chêne apporte une touche d'élégance intemporelle tandis que le poêle à bois invite à profiter d'une atmosphère conviviale en toute saison. Ouverte sur le séjour, la cuisine séduit par son design sobre et raffiné, où le mariage du bois clair et du béton ciré crée un ensemble à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier en béton, véritable signature architecturale, souligne le caractère unique des lieux. À mi-étage, une chambre accompagnée d'une salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, travailler dans le calme ou aménager un coin nuit indépendant. Sous les combles, la suite parentale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, ses volumes mansardés et sa belle luminosité. Un espace intime et apaisant, propice à la détente. Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497