Commerce 284 m² à vendre à Charavines (38850)

BOULANGERIE-PÂTISSERIE – FONDS DE COMMERCE, MURS COMMERCIAUX ET LOGEMENT T3 Au cœur du secteur très recherché du lac de Paladru, découvrez cette opportunité rare permettant d'acquérir l'ensemble du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie ainsi que les murs commerciaux et un logement T3. Une opération particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail tout en bénéficiant de son propre logement. UN ENSEMBLE COMPLET : ACTIVITÉ + IMMOBILIER + LOGEMENT L'acquisition comprend : • Le fonds de commerce boulangerie-pâtisserie de 100 m² Une activité implantée à Charavines, bénéficiant de son environnement local et touristique. • Les murs commerciaux Le futur exploitant devient propriétaire de ses locaux professionnels et maîtrise ainsi son outil de travail, sans dépendre des évolutions futures d'un bail commercial. • Un logement T3 de 67 m² (extension possible de 34 m²) Intégré à l'ensemble immobilier, le logement constitue un véritable avantage pour le repreneur, avec la possibilité de vivre à proximité immédiate de son activité ou réaliser un investissement locatif. • Des combles aménageables de 84 m² (avec terrasse) Un potentiel supplémentaire permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable ou la création d'un espace complémentaire. Fonds de commerce : 245 000 € Murs commerciaux + logement T3 : 280 000 € Ensemble fonds + murs + logement : 525 000 € Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Jean-Marc MIMRAN Agent commercial [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR