Terrain 350 m² à L'epine

À vendre, terrain à bâtir de 350 m² avec permis, idéalement situé sur la commune de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 900 m du centre-bourg et 750 m de la plage de Saint Jean, permettant de profiter des commerces, du marché, des pistes cyclables et du littoral à pied ou à vélo. Le terrain situé en zone UC du PLU et zone bleue du PPRL, est vendu avec un permis de construire accordé et purgé, offrant un véritable gain de temps pour votre projet. Le permis prévoit la réalisation d'une maison individuelle de 96,71 m² habitables, comprenant : Une entrée, Une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, Un cellier, Un dégagement, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Un garage attenant de 15,57 m² complète ce projet. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sur l'Île de Noirmoutier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 619 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405