EXCLUSIVITÉ Appartement vendu loué. T3 lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Millau

VENTE LOUE MEUBLE : Loyer de 450€ (+ 250 € charges)
Peut être vendu vide à partir du 25/07/27 (Bail de 1 an à compter du 24/07/26)
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 71,24 m2carrez bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et services, cabinet médical, pharmacie et supermarché.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que ses nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour de 18,93 m2 ouvert sur une cuisine de 8,54 m2, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter d'une jolie vue dégagée sur les environs. (Le balcon de la cuisine pouvant être fermé en loggia)
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,70 m2 et 11,18 m2, une salle d'eau de 5,9 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.
Habitable immédiatement, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie. Une cave privative de 4,35 m2 complète l'ensemble.
La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un local à vélos en rez-de-chaussée. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété : Charges raisonnables de 260 € par mois comprenant le chauffage collectif au fioul avec consommation individuelle, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 385 €.
Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de tous les avantages de la ville et d'un dernier étage.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -