Ensemble immobilier avec dépendances, piscine et lac

Boffres
*** EN EXCLUSIVITÉ***
Ensemble Immobilier d'Exception.

Un havre de paix au charme authentique et potentiel illimité.
Niché dans un écrin de verdure préservé d'environ7 hectares, en bordure de rivière et au calme absolu, cet ensemble immobilier d'exception avec cour intérieure s'étend sur un domaine idyllique combinant prés et landes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille, des passionnés d'équitation ou un projet de chambres d'hôtes / gîtes. Le +: un lac est situé sur la propriété.

1. La Maison d'Habitation Principale (350m2) + combles aménageables de 180m2
Une bâtisse de caractère alliant confort et charme rustique :
5 chambres spacieuses, un space salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle
Une cour intérieure intime et chaleureuse, idéale pour les repas en extérieur

+ Un magnifique pigeonnier traditionnel
+ Un authentique four à pain en parfait état de fonctionnement

2. Installations Équestres & Extérieurs
Un cadre de rêve pour les amoureux de la nature et des animaux :
Carrière à chevaux
Plusieus boxs pour chevaux/poneys
Un lac privé apportant fraîcheur et sérénité
De vastes espaces de prés et landes pour le pâturage ou les balades
Accès direct au bord de la rivière

3. Bâtiment Annexe à Rénover (potentiel d'accueil de 750m2) offrant un fort potentiel d'aménagement :
Une habitation avec deux chambres est déjà existante et laissez libre cour à votre imagination pour sublimer les volumes existants.

*** Autres informations:
- piscine hors-sol chauffée et SPA gonflable.
Taxes foncières: 1197€


Idéal pour : création de gîtes, gîte d'étape, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace événementiel.


Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77

Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -