Montpellier (34) appartement T3 (65 m2) + 40 m2 de Terrasses

Résidence de standing avec piscine (2001) Intérieur remis à neuf Stationnement en sous-sol

L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable.

Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie)


Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes).


Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min Plages à 20 min.


Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied.


Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée.


Description du Bien & Prestations
Situé au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.


Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres.


Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité aux normes.


Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.


Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.


Agencement Intérieur & Annexes


Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST.


Sanitaires : Salle de bain séparée du WC.


Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé.


Données Financières & Diagnostic


Taxe foncière : 1 379 € / an


Taxe ordure ménagère : 353 €).


Performance énergétique : DPE D.


En Résumé
Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, prestations extérieures d'exception et résidence avec piscine.