Deux logements, un coup de cœur à habiter et un loyer déjà en place!

Et si vous n'aviez plus à choisir entre résidence principale et investissement locatif ?
Idéalement situé à Millau, à l'entrée des superbes gorges de la Dourbie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et proximité immédiate des commodités.
Composé de deux logements indépendants, ce bien offre une multitude de possibilités selon votre projet de vie.
Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par un superbe T3 habitable immédiatement, entièrement aménagé dans un esprit contemporain, tout en conservant le cachet authentique de la pierre. Les volumes généreux, les voûtes, les matériaux et les prestations créent une atmosphère chaleureuse et résolument atypique.
Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte et conviviale, deux belles chambres à l'ambiance cocooning, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, intime et agréable, prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Une place de stationnement privative complète ce niveau.
À l'étage, totalement indépendant, un T2 avec sa grande terrasse est actuellement loué, vous assurant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Véritable petit logement indépendant, il représente un atout financier non négligeable.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
- habiter le superbe appartement du rez-de-jardin tout en bénéficiant d'un complément de revenus grâce au logement loué ;
- réaliser un investissement patrimonial avec deux logements ;
- envisager, à terme, de récupérer le logement de l'étage pour créer un espace de télétravail, recevoir famille et amis, ou disposer d'une dépendance indépendante.
Un bien rare, mêlant caractère, modernité, rentabilité et qualité de vie, qui saura séduire aussi bien les amateurs de biens atypiques que les investisseurs en quête d'un projet pérenne.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -