Maison 120 m2

Beau potentiel pour cette maison style nantaise située minutes à 2 pas du centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, des écoles , des commerces , dans une impasse calme et recherchée. Commune dynamique d'environ 17 000 habitants, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et se situe à 15 minutes de Nantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison se compose ainsi : A l'étage vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle de bain, WC, 2 chambres. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, WC, cave et grand garage. Portail électrique . Fort potentiel d'évolution , maison saine (aménagement, locatif, activité indépendante) Emplacement ultra recherché Impasse très calme Tout se fait à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement avec fort potentiel. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448465 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 279500 euros et 270 000 euros net vendeur . Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : [Coordonnées masquées] . (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr