Appartement 76 m² à Wimereux

Wimereux Centre – Superbe T3 de 76 m² avec Balcon, 2 Parkings, Cave, Cellier & Ascenseur
490 000 € FAI (honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC – 4,26%)

Un emplacement privilégié au coeur de Wimereux
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare : commerces, restaurants, plage et promenade du bord de mer accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier.
Des prestations de standing dans une résidence récente (2015)
Vaste entrée avec grands rangements intégrés – accueil et organisation optimisés dès le seuil
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée – exposition sud, vue dégagée
2 chambres confortables
Salle de bains + salle d'eau + WC séparés
Balcon pour profiter du soleil et de la vue
Cellier indépendant – rangements supplémentaires, idéal pour provisions, électroménager ou buanderie
Chauffage électrique individuel – Double vitrage PVC – Volets roulants
Conforme PMR – Accessibilité optimale
Ascenseur – Parties communes impeccables
2 places de parking + cave
Les atouts qui font la différence
? Construction 2015 – aucuns travaux à prévoir
? Exposition plein sud – luminosité maximale toute la journée
? Vaste entrée avec grands rangements + cellier + cave – capacité de stockage exceptionnelle
? 2 stationnements – denrée rare en centre-ville
? Ascenseur – confort au quotidien
? État irréprochable – emménagement immédiat

Prix FAI : 490 000 €Honoraires d'agence : 20 000 € TTC (charge acquéreur)
Charges de copropriété : ~94 €/mois (eau froide, entretien parties communes, ascenseur…)
Taxe foncière : 1 826 €/an
Conso. d'énergie primaire 111kWhEP/m².an
Emissions GES 4 kg CO?/m².an
Référence mandat : VA2516 N°467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de
4.26% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 62[Coordonnées masquées]00 002


AC 62[Coordonnées masquées]00 015