Appartement 700 m² à Cognac

ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL-16100 COGNAC. Idéalement situé à l'entrée de Cognac, à proximité immédiate du lycée professionnel Louis Delage, venez découvrir cet ensemble immobilier de 700 m². Anciennement à usage de bureaux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être rénové pour conserver sa vocation tertiaire, ou faire l'objet d'une réhabilitation en logements à caractère locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Il conviendra également à tout autre projet nécessitant de vastes surfaces. Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un projet de valorisation. Il dispose d'un accès privatif (accessible aux camions), de places de parking et de partie enherbée. Ce bien à aussi la particularité de bénéficier d'un rapport annuel de 9000 euros grace à location d'un espace dédié à une antenne téléphonique . A découvrir sans tarder. Mathieu RABILLER se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr