Maison 100 m² à Bourg-En-Bresse

Sur Bourg-en-Bresse : En exclusivité: À 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne (un seul côté) d'environ 100 m², au caractère préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'entrée avec rangements ouvre sur un intérieur chaleureux où le cachet est préservé, notamment grâce à l'escalier en chêne qui dessert l'étage. Le salon-séjour offre un espace convivial et lumineux grâce à ses belles ouvertures. La cuisine indépendante et fonctionnelle permet de conserver une véritable séparation entre les espaces de vie. L'escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de trois chambres avec véritable plancher bois, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et munie de sa fenêtre de toit. Un second WC avec douche est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie de travaux récents qui contribuent à son confort thermique et à son efficacité au quotidien : toiture, façade, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et isolation récentes. Ces améliorations permettent de profiter d'une maison agréable été comme hiver, tout en limitant les déperditions de chaleur et en maîtrisant davantage les consommations énergétiques. Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien. Aussi, vous profiterez d'un terrain clos de 577 m² avec potager et cour fermée par portail. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement, tandis qu'un atelier offre de nombreuses possibilités pour le bricolage, le stockage ou les projets de jardinage. Un abri de jardin complète l'ensemble. Cette maison offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville, volumes agréables, charme de l'ancien et confort. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Aucune charge de copropriété ni de lotissement. Votre contact : Lolita Blot – Agence Pietrapolis Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842836314