Immeuble de rapport

Situé au cœur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, à 5km de LIGNY-EN-BARROIS et 12km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport à usage d’habitation comporte 5 appartements individuels loués et offre des revenus locatifs annuels de 17.603€.

Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d’entrée communs (20,00m2) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d’env. 44m2hab (loué 315€/mois + 35 € de charges* depuis le 15/12/2025)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d’eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;

Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1080 € à 1520 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023).

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d’env. 45m2 hab (loué 292,53€/mois + 35 € de charges* depuis le 19/11/2024)
- Cuisine (14,65m2) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ;
- Couloir (3,65m2) : sol parquet flottant ;
- WC (1,25m2) : sol carrelage ;
- Salle d’eau (3,75m2) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Salon (8,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre (10,80m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 614 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

Un 3ème appartement à l’étage de type F2 d’env. 44m2hab (loué 229€/mois + 31 € de charges* depuis le 06/01/2011)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m2) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m2) : sol parquet flottant ;
- Salle d’eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ;
- WC (1,30m2) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m2): sol parquet flottant, fenêtre ;

Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 578 € (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

Un 4ème appartement de type F3 en duplex d’env. 55m2hab carrez/ 65m2hab sol (loué 310€/mois + 35 € de charges* depuis le 06/07/2026)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,20m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, élements hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ;
- Dégagement (2,60m2) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC (0,95m2) : sol carrelage ;

A l’étage :
- Palier (1,90m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (7,05m2 carrez/ 12,55m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d’eau (4,70m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (10,05m2 carrez/ 17,00m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;

Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Un 5ème appartement de type F3 en duplex d’env. 55m2hab carrez/ 65m2 sol (loué 320,42€/mois + 35 € de charges depuis le 26/10/2023)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m2) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ;
- WC (1,60m2) : sol carrelage ;

A l’étage :
- Palier (4,30m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,65m2 carrez/ 16,50m2 sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d’eau (4,00m2) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (6,60m2 carrez/ 10,80m2 sol) : sol parquet flottant, velux ;

Classe Energie D. Classe Climat A.. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Non renseigné (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

En dépendances :
- Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d’une cave)

Taxe foncière dont ordures ménagères ~ 2712€/an (2025).
Les menuiseries sont en ALU double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d’agrément collectif.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/