Appartement 2 pièces - garage quartier maraichers

COLMAR – Quartier Maraîchers RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente un appartement 2 pièces lumineux d'environ 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, en retrait de l'Avenue d'Alsace. Composition : Entrée avec dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 1 chambre Salle de bains avec WC Cellier Prestations : Chauffage individuel au gaz Fenêtres de toit en bois avec double vitrage Cave Box garage individuel Travaux à prévoir Le logement a été affecté par un syndrome de Diogène et nécessite une rénovation complète. Des visuels d'aménagement, non contractuels, sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur le potentiel du bien après travaux. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Bien soumis au régime de la copropriété À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion de l’immeuble : 18 lots principaux répartis sur 2 immeubles / Pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont d’environ 1110€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 N° Adème: 2668E1316594B Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 635.00 € dont 129 € Prix de vente hors honoraires : 110 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur: 5500 € TTC Référence Mandat: 175/6 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]