Nice – Mont Boron – Superbe 3 pièces traversant de 89 m² – Vue panoramique ville & mer – Terrasses 20 m²

Idéalement situé sur les hauteurs prisées du Mont Alban, au sein d'une résidence recherchée de bon standing arborée d'un parc paysager et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces développant 89,05 m² de surface habitable Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples expositions, ce bien d'exception offre des prestations de premier ordre et jouit d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. L'appartement se compose d'un agencement parfaitement optimisé : Côté réception : Un vaste hall d'entrée avec placards mène à un lumineux et vaste séjour et à une belle cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant faire office de salle à manger). Ces espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une superbe terrasse Ouest de 13 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville et la grande bleue. Côté nuit : Un dégagement distribue deux belles chambres confortables (dont une particulièrement spacieuse et une seconde avec accès à une terrasse Est privative), une salle de bains moderne avec w-c, ainsi qu'un w-c indépendant. Climatisation réversible (PAC Air/Air installée en 2026) Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Un garage extérieur fermé est proposé en sus au prix de 30 000 €. Une opportunité rare sur le marché, conjuguant calme, vues spectaculaires et proximité immédiate du col de Villefranche et de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».