Appartement 95 m² à Saint-Omer

? Superbe appartement récent avec vue exceptionnelle sur les ruines Saint-Bertin ? – Saint-Omer Situé dans un secteur très recherché de Saint-Omer, face aux magnifiques Ruines de l'abbaye Saint-Bertin, découvrez ce splendide appartement de 95 m², niché au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2023 ? Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour lumineux ??, ouvert sur une superbe cuisine Mobalpa entièrement équipée, avec îlot central ??, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing ??, offrant confort et fonctionnalité. Une élégante salle de bain avec douche à l'italienne ? ainsi qu'un coin lingerie viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. Profitez également d'un agréable balcon avec une vue imprenable sur les ruines Saint-Bertin ?, un véritable atout rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : Chauffage individuel au gaz de ville ? Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Résidence récente, sécurisée avec ascenseur ? Charges de copropriété : 97 € / mois ? Immeuble de 27 lots avec deux entrées, local vélo ? et local technique Côté stationnement ? : Garage de 14 m² équipé pour véhicule électrique ? Place de parking privative ? Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Renseignement Cathy Carbonnier [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ