Appartement

5900 – LILLE FIVES / MARBRERIE – Appartement T2 de 46,70 m² avec jardin privatif exposé Ouest d'environ 35 m² – Entièrement rénové – Faibles charges Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 550 mètres du métro Marbrerie. D'une superficie de 46,70 m², ce bien a bénéficié d'une rénovation complète récente de qualité et séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux. Il se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 10,14 m² et d'un séjour lumineux de plus de 18 m², ouvert sur un agréable jardin privatif arboré d'environ 35 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Les atouts du bien : •Rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, radiateurs... •Jardin privatif arboré d'environ 35 m² exposé Ouest •Petite copropriété de 4 lots d'habitation •Syndic bénévole, copropriété gérée en bon père de famille •Faibles charges de copropriété : 31 €/mois •Taxe foncière : 622 € Côté technique : •DPE : D •Radiateurs à inertie programmables neufs •Cumulus Atlantic 65 L basse consommation connecté •Aucune anomalie électrique •Absence d'amiante À la fois fonctionnel, chaleureux et économe à l'usage, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un extérieur particulièrement recherché à Lille et des charges très maîtrisées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour découvrir ce cocon au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.