Appartement

07700 – BOURG-SAINT-ANDÉOL – APPARTEMENT 63 M² – DERNIER ÉTAGE – 2 CHAMBRES Efficity et Marie-Hélène Vit, vous proposent ce bel appartement situé au 4ème (dernier étage) d'une résidence calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports). Très lumineux, cet appartement offre une agréable vue dégagée depuis le salon/séjour, créant un cadre de vie particulièrement appréciable. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, ainsi que d'un salon/séjour ouvrant également sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. L'appartement a été entièrement repeint : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter des lieux. De plus, toutes les huisseries ont été remplacées il y a un an par des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, d'un local à vélos commun, ainsi que d'une place de parking. Le stationnement est également facile et sans difficulté à proximité immédiate de la résidence. Les atouts : Résidence calme. 4 ème (dernier étage). 63 m² habitables. Belle vue dégagée depuis le salon/séjour. Appartement très lumineux. Une loggia et un balcon. Appartement entièrement repeint : aucun travaux à prévoir. Huisseries PVC double vitrage récentes (1 an). Cave privative. Local à vélos commun. Place de parking et stationnement aisé. Proximité immédiate de toutes les commodités. Informations complémentaires : Taxe foncière : 693 € / an. Charges de copropriété : 1 716 € / an. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Sa luminosité, son dernier étage, sa vue dégagée et son excellent état général en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris