Maison 4 pièces 110 m2 avec appartement 2 pèces 51 m2 sur 361 m2 de terrain

L'Agence de l'Ill vous propose de découvrir cette belle maison située à Marckolsheim, une commune dynamique idéalement implantée entre Colmar et Sélestat, à proximité de l'Allemagne et de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine équipée installée il y a seulement deux ans, ainsi que d'une vaste pièce de type véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Son véritable atout réside dans son appartement 2 pièces totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière. Celui-ci génère un chiffre d'affaires d'environ 18 000 € par an, offrant une excellente opportunité de compléter vos revenus ou de poursuivre une activité déjà rentable. Il dispose de son propre petit espace extérieur privatif.
Côté extérieur, la maison profite d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille et les moments de détente. La cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules sur une parcelle d'environ 340 m2.
Les points forts :

Cuisine récente (2 ans)
Grande pièce de vie supplémentaire de type véranda (une partie de la terrasse qui a été fermée)
3 chambres
Sous-sol complet avec deux garages
Appartement 2 pièces indépendant
Revenus locatifs d'environ 18 000 € par an grâce à la location saisonnière
Grande terrasse
Nombreuses places de stationnement
Proximité immédiate des commerces, écoles et des principaux axes routiers.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif déjà en place.
À découvrir sans tarder !