SAP-EN-AUGE (Orne) MAISON 3 pièces 2 chambres dépendance

Nouveauté ! SAP-EN-AUGE (Orne) Ville petite cité de caractère, en centre ville, charmante MAISON lumineuse de 49m² et plus comprenant : au-rez-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, cheminée. Salle de douche/WC. Au 1er étage : palier desservant 2 chambres. Au 2ème étage : grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Toiture en ardoise partiellement refaite en 2025, chauffage électrique, double vitrage, volets sur l'ensemble. Tout à l'égout. 1 DÉPENDANCE sur cour à usage de cave et rangement. Pour un confort de vie, toutes commodités à pied, écoles, transports, animation, fibre déployée. Maison de retraite. Ce bien se situe à 12km de VIMOUTIERS, 14km de GACÉ, 15km de ORBEC. Idéal première acquisition, pied-à-terre, investissement locatif. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurence LEJEUNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734