Charentaise de charme avec veranda, piscine, garage

Je vous propose cette belle charentaise de charme située à 10 minutes de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes. Entièrement close de murs avec garage et cuisine d'été. Cette belle maison (type F4) conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un rare équilibre. D'une surface d'environ 120 m², elle dévoile entrée, bureau, cuisine équipée, salon et pièce de vie baignée de lumière avec une véranda, donnant sur la piscine entourée d'une terrasse en pierre. La partie nuit comprend 3 chambres, salle de bain et WC. La toiture est refaite, une pompe à chaleur est installée, les fenêtres sont en PVC. Cependant, quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir. Assainissement neuf et 2 locaux techniques. Bien rare par son emplacement au cœur d'un petit hameau, le calme et la perspective de belles ballades dans la campagne environnante. A saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596