Immeuble à usage mixte à Saint-Savin – Emplacement idéal et revenue potentiel

Situé au cœur du charmant village de Saint-Savin, connu pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) bénéficie d’une localisation centrale sur la place principale, à proximité des commerces, restaurants et écoles. Saint-Savin offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montmorillon et à environ 45 minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, un espace à usage professionnel comprenant un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux W.C., deux bureaux et un laboratoire. Au 1er étage, un espace habitable avec une cuisine, une salle de bains, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres. Au 2ème étage : - Un appartement T2 mansardé comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC. - Un appartement T3 avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 3ème étage une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin agréable, une cave en sous-sol et une deuxième résidence indépendante. La deuxième résidence comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, une salle de bains avec WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus annexes. Sa localisation au cœur d’un village touristique en pleine activité ajoute une vraie plus-value pour des acquéreurs à la recherche de rentabilité ou d’un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Prix honoraires inclus : 567.500 € Prix honoraires exclus : 535.378 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur