Paris (75018) – t3 – 65m2 – balcon (4,08m2) - orientation sud - très lumineux - traversant – ascenseur - 2 caves

Au cœur du 18è arrondissement, découvrez ce très beau 3 pièces de 62,37m2 CARREZ, situé au 2È ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un élégant immeuble HAUSSMANNIEN de six étages. Vous serez séduit dès l'entrée : BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, MOULURES D'ÉPOQUE, CHEMINÉES, BEAUX VOLUMES et une agréable orientation PLEIN SUD (BALCON de 4,08m2) qui baigne les pièces de lumière une grande partie de la journée. Ce bien offre également un confort appréciable avec DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE et DEUX CAVES, véritable atout pour le rangement. Situé au cœur d'un quartier parisien vivant et en pleine transformation, à quelques minutes de la GARE DU NORD, de MONTMARTRE et du MARCHÉ DE L'OLIVE, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente desserte en transports… ° La Chapelle (Ligne 2) ° Marx Dormoy (Ligne 12) ° Gare du nord (RER B, D, lignes H et K, Eurostar) et Magenta (RER E) accessibles à pied …une vie de quartier AUTHENTIQUE et un accès rapide aux principaux pôles de la capitale. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un appartement haussmannien de caractère, alliant charme, confort et vie de quartier cosmopolite. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 610168 )