Appartement à vendre 3/4 pièces SAINT LAURENT DU VAR (06)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Rare à la vente ! Appartement en dernier étage à rénover avec vue mer & montagne et jardin privatif de 549 m² – Sans charges Situé sur le secteur recherché de Montaleigne (4072 route de St Jeannet, Saint-Laurent-du-Var), au sein d'une maison de seulement 4 appartements, venez découvrir ce bien unique de 91 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Niché au dernier étage et baigné de lumière, cet appartement traversant constitue le projet idéal pour créer votre espace de vie sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Des volumes intérieurs à réinventer : Un grand séjour traversant et très lumineux. Une cuisine indépendante. 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre. Une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux espaces de rangement fonctionnels. Des extérieurs hors normes pour le secteur : L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un vaste jardin privatif de 549 m², d'une terrasse de 55 m² et d'un balcon de 22 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les montagnes. Une véritable vie de maison avec le confort d'un appartement. Les prestations complémentaires : Une grande cave de 15 m². Deux places de stationnement privatives. ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ. Travaux de rénovation complète à prévoir. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de rénovation et de grands espaces extérieurs. Prix : 345 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact & Visites : Une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez sans tarder votre conseiller OptimHome – M. Nicolas AMARA au [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) [Coordonnées masquées] (réf. 592872 )