Limeux - Maison de pierres rénovée 3 chambres, avec garage et jardin

En exclusivité ! A Limeux (18), à seulement 20 minutes de l‘entrée ouest de Bourges (18), de l’entrée sud de Vierzon, de Mehun-Sur-Yèvre et de Saint-Florent-Sur-Cher, dans un village paisible au cœur d’un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de pierre rénovée, alliant avec élégance le confort moderne et le charme authentique de l’ancien. 
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée sur pièce de vie aménagée dans un ancien bar de campagne dont le comptoir d’origine a été conservé, offrant un caractère unique à l’ensemble Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à bois et de beaux éléments authentiques tels que les poutres apparentes et les tomettes. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. 
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle vidéo pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 
À l’étage, vous trouverez une vaste chambre climatisée avec espace bureau ainsi que des greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement en surface habitable. 
Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec une pièce SPA dédiée à la détente, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu’un garage avec grenier. 
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec accès véhicule, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. 
Les atouts : Maison en pierre rénovée avec soin ; Poêle à bois ; Pièce SPA ; Nombreuses dépendances ; Potentiel d'agrandissement. 
Situation avantageuse : à 25 minutes des accès à l’autoroute A71 de Bourges (direction Clermont-Ferrand) ou Vierzon (direction Paris) ; à 20 minutes de l’accès à l’autoroute A20 (Vierzon - Montauban). 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. 
Contactez Ludovic au [Coordonnées masquées]. 
 
Cette annonce vous est proposée par Ludovic MARCAIS - EI - NoRSAC: 415201664, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES