Appartement 28m2 2 pièces à vendre

PARIS XVI// AUTEUIL// DERNIER ÉTAGE// 2 PIÈCES// LUMINEUX// CALME ABSOLU Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 28 m² au sol (23,55 m² Loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en excellent état, au cœur du quartier recherché d'Auteuil. Niché dans une impasse, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les peintures ont été récemment refaites et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un haut niveau de sécurité grâce à un accès par Vigik, digicode et code d'entrée, complété par un système de vidéosurveillance à l'entrée de l'immeuble. L'appartement est également équipé d'un interphone, permettant de communiquer avec les visiteurs et de leur ouvrir la porte d'entrée à distance. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un local à vélos sécurisé, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la prestigieuse Université Descartes, des commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés, transports et de toutes les commodités du quartier, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié au cœur du XVIᵉ arrondissement. PRIMO-ACCÉDANT// INVESTISSEUR// PIED-À-TERRE//