150 m² à Vannes

Le Rouzic Immobilier by Orizon a le plaisir de vous présenter cette affaire clé en main, idéale pour un couple de passionnés de bonne cuisine et de partage. L'établissement est idéalement implanté au coeur de Vannes, ville historique au rayonnement national, constituant un pôle économique majeur en Bretagne. Emplacement stratégique : situé en plein centre-ville, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une hausse d'activité sur la période automne/hiver. Cuisine engagée : Une offre « fait maison » élaborée exclusivement à partir de produits frais. La carte annuelle s'enrichit au fil des saisons selon le marché du chef. Cadre, Agencement & Équipements (Rien à prévoir !) Rénovation complète (2020) : Local agencé et décoré par un architecte d'intérieur. Façade, enseigne, bar (et son équipement complet, bac à glaçon, cave à vin, réfrigérateur), cuisine et salle entièrement remis à neuf. Cuisine haut de gamme : entièrement équipée en 2020 avec du matériel neuf. Extraction récente : extraction par le toit remplacée à neuf en 2025 (travaux pris en charge par le propriétaire des murs). Confort optimal toute l'année : - Chauffage et climatisation en salle ET en cuisine. - Cuisine en galerie avec aération. Immeuble en pierre assurant une excellente fraîcheur en saison estivale. Données d'exploitation : 40 couverts intérieurs (possibilités de 60 couverts) / 10 à 12 couverts extérieurs Ouvert 5j/7 (fermé dimanche/lundi et mardi-midi) Loyer : 1 844€/mois Un salarié en CDD étudiant 24h/semaine. Droit au bail : Inclus dans la vente du fonds de commerce. Affaire clé en main, ne nécessitant pas de reconstruction de la clientèle ni de la réputation. Idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une enseigne déjà reconnue. Nous nous tenons à votre entière disposition pour toute information, pour étudier votre dossier ainsi que pour vous accompagner dans votre étude de faisabilité.