T3 traversant de 52 m2 au cœur du quartier États-Unis - 2ᵉ étage d'une copropriété

Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, au 18 rue Antoine Péricaud à Lyon 8ᵉ, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,71 m2, au cœur du quartier États-Unis Le Bocage. Implantée dans une impasse au calme, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway T4, lignes de bus) ainsi que des principaux axes routiers.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative vient compléter ce bien.
Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses deux chambres et sa situation dans un quartier dynamique et recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un logement pour un jeune couple ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.
Montant des charges mensuelles : 67,65 €.
DPE : D.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus à la charge des vendeurs.
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