Appartement 115 m² à Lyon-2e

LYON 2 - QUAI SAINT ANTOINE En partenariat avec l'Etude DOUCET-BON de Lyon Quai Saint-Antoine – Superbe T4 de 115,32 m² avec balcon et vue exceptionnelle Idéalement situé sur le très recherché Quai Saint-Antoine, cet appartement de 115,32 m² offre une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, dans un cadre rare et privilégié. Au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing signée PITANCE, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour double (possible chambre 3) baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue dégagée. La cuisine attenante, ouvrable sur le séjour, dispose également d'un cellier. L'espace nuit, accessible par un dégagement doté de nombreux rangements, comprend : -deux grandes chambres, -une salle de bains, -une salle d'eau, -un WC indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 837 € Charges annuelles de copropriété : 3 719 € (incluant eau et chauffage) Un appartement offrant un panorama unique et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.