Quimper au calme et proche du centre - maison sur cave + garage

À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Quimper, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une cave d'environ 40 m² avec espace buanderie, cette maison séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un jardin paysagé de 436 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Elle se compose d'une entrée accueillante. Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée récente. Trois chambres confortables. Une salle de bains. Deux WC indépendants. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage indépendant avec toit-terrasse vient compléter l'ensemble. Les atouts : Quartier calme à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare Jardin paysagé sans vis-à-vis. Maison lumineuse et fonctionnelle avec un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Réf. 24074 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Honoraires : 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier