Appartement 75 m² à Saint-Andre-Lez-Lille

EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE. Saint André Lez Lille quartier St Hélène Vue sur les berges de la Deule, accès facile à la citadelle. A proximité du vieux Lille, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Secteur très recherché !! Emplacement privilégié Résidence récente de 2008 close et sécurisée Très bel appartement T3 de 75 m2 hab + 2 places de parking, portail d'accès électrique Très bon DPE en C Situé au 2 éme étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement est lumineux avec une très belle vue. Coup de coeur Ce bien se compose : Un hall d'entrée et couloir de 10 m2 avec placard de rangement. Wc indépendant Une pièce de vie de 35 m2 comprenant une cuisine équipée ouvert sur le salon séjour avec parquet au sol et mur décoratif de briques. Pièce très lumineuse offrant une vue panoramique sur la deule. 3 grandes portes fenêtres, accès à la terrasse Une cuisine équipée ouverture le salon séjour avec retour bar et carrelage au sol. La cuisine est équipée de nombreux meubles de rangement, meubles haut et meubles bas. Une plaque de cuisson, une hotte , un four, un réfrigérateur congélateur et un lave vaisselle. Une chambre de 11,15 m2 avec grande armoire de rangement intégrée. Une chambre de 10 m² Les chambres sont avec un parquet au sol et volets roulants Une salle de bains avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche serviette, une VMC et une fenêtre. Rénovation : parquet et carrelage réalisé en 2025 Caractéristiques supplémentaires du bien: Fibre optique Electricité aucune anomalie Fenêtres double vitrage Pas de vis-à-vis Radiateur électrique basse consommation d'énergie programmable et pilotable à distance Un Interphone Local vélos Charges de copro : 100€ par mois Nombre de lots : 84 ( 28 appartements dans l'immeuble ) Pas de procédure en cours Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un F2, T2, T3,F3, T4, F4, ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, colocation Prix : 265 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur : Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur deûle, Marcq-en-baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00060 AC ADC59[Coordonnées masquées]00035