BEGLES - T3 avec grande terrasse

Découvrez ce beau T3 à Bègles, dans une résidence sécurisée de 2015, à proximité directe des commodités.
L'arrêt de tramway C 'Terres Neuve' est au pied de la résidence, accès rapide aux boulevards et au pont Simone Veil. A 15 minutes en voiture de centre de bordeaux, 10 minutes en vélo.
L'appartement est situé au troisième étage de la résidence, sans vis-à-vis, il est exposé ouest.
Entrez sur une terrasse privative de 32,59 m2 donnant sur un séjour avec cuisine de 20,27 m2. Un dégagement dessert deux chambres de 10 et 13 m2 dont une avec placard, et une grande salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état général.
Bien vendu libre d'occupation.
Bonne rentabilité locative brute.
Système de chauffage et production d'eau chaude collectif via le réseau de chaleur urbain.
Taxe foncière 2025 : 1353 €
Charges de copropriété : 726,68 €/trimestre
Prix honoraires d'agence icnlus : 169 000 €
Prix net vendeur : 159 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 € soir 6,28%.

Pour tout renseignement complémentaire et si vous souhatez visiter le bien, contactez Corentin Ransinangue au [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance