Dernier étage - Appartement 35.35 m2 Carrez - Exposition Sud - Immeuble entièrement rénové - Chutes Lavie

Idéal investisseur -
Découvrez ce charmant appartement de 35.35 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement remis à neuf : toiture, canalisations, façade et cage d'escalier ont récemment été refaits, garantissant tranquillité et absence de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.
Lumière et confort au rendez-vous
Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un atout très apprécié des locataires et un vrai plus pour la valorisation du bien.
Un bien clé en main pour investir sereinement
L'appartement lui-même a été entièrement rénové (à l'exception de la cuisine, qui ne nécessite que quelques finitions pour être totalement fonctionnelle). Calme et lumineux grâce à sa situation en dernier étage plein Sud, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort des futurs locataires.
Un emplacement recherché
Situé dans un bon secteur , à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), ce bien répond à une forte demande locative.
Rentabilité assurée
Idéalement pensé pour la location meublée, avec un loyer estimé à environ 720 €/mois CC, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant faible budget travaux, immeuble sécurisé, exposition idéale et rendement attractif.
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