Maison 190 m² à Houvin-Houvigneul

Découvrez cette propriété qui se compose d'une maison de famille rénovée récemment et laissent opérer le charme de l'ancien et la chaleur du bois, son studio attenant et fonctionnel et son terrain totalement clos de 4000 m². La maison est une longère de 189 m² habitables avec une autonomie de plain-pied. Elle a été rénovée récemment et laisse apparaitre toute son authenticité dans son séjour de 75 m² totalement ouvert du sol au plafond, avec ses colombages délimitant les espaces, sa charpente apparente, le conduit de cheminée en briques et ses garde-corps en orme qui rend l'espace extrêmement chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée, on retrouve dans cette pièce de vie une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante, d'un côté de ce séjour une grande chambre et de l'autre une salle de bain. Une belle cave voutée complète l'ensemble. L'étage est un immense palier qui vous permettra d'identifier les espaces nécessaires suivant vos envies, 'évoluer peut être cloisonné pour créer des espaces nuits, à l'extrémité on découvre une salle d'eau avec WC et une chambre. Un studio attenant et actuellement indépendant de 40 m² avec salle de bain et WC au rez-de chaussée. A l'étage une chambre et une pièce de vie avec un coin cuisine. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cuisinière bois, la toiture est neuve, l'assainissement est individuel avec épandage. A l'extérieur un atelier / garage de 30 m², un terrain plat et arboré d'environ 4000 m². Un bien rénové Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948800511 Arras RCP 319500792000 Gan Assurances