Maison 288 m² à Guerande

EXCLUSIVITÉ - Votre agence BLOT vous propose de découvrir cette propriété de caractère, idéalement située entre Guérande et La Turballe, dans un environnement privilégié. Édifiée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4 000 m² agrémenté d'un étang, cette demeure séduira les amateurs de nature, de calme et d'intimité. Véritable havre de paix à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et préservé. La maison développe de beaux volumes, avec une remarquable pièce de réception d'environ 115 m², mise en valeur par une élégante cheminée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée et sur le parc, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une lingerie, répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Deux chambres situées de plain-pied permettent une vie quotidienne particulièrement agréable. À l'extérieur, le parc paysager, l'étang et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété, qui bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, entre les remparts de Guérande et les plages de La Turballe, à seulement quelques minutes du littoral, du port, des commerces et de toutes les commodités. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 682 500EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 32 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 EUR. Référence : 2382ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE