Appartement 41 m² à Strasbourg

Appartement 2 pièces – 41 m² – Petite France, Strasbourg – Vue cathédrale et canaux Appartement de 41 m² situé à la Petite France, quai de la Bruche, dans un immeuble ancien. Vue sur la cathédrale et les canaux. Quartier recherché et animé, tout en restant au calme car en retrait des axes de circulation. Le bien comprend un salon lumineux de 25 m² avec de nombreuses fenêtres et une cuisine équipée rénovée en 2024. À l'étage : une chambre avec dressing, offrant une bonne optimisation de l'espace. Actuellement loué en meublé à 950 € hors charges, soit un rendement brut de 4,75 %. Bien adapté à un investisseur, avec une rentabilité intéressante et une valeur patrimoniale assurée par sa localisation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26060