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Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :

Au cœur d'un magnifique village de l'Allier, à seulement 20 minutes au nord de Vichy, 40 minutes de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris, découvrez cette authentique propriété de caractère composée de deux maisons, dont l'une date du XVe siècle et l'autre du XIXe siècle, offrant un cadre de vie unique chargé d'histoire.

COMPOSITION :

Nous commençons la visite par la partie la plus ancienne.

Première maison (XVe siècle) :

* Entrée par une magnifique porte en bois.
* Salon / séjour.
* Cuisine.
* Chambre.
* Salle d'eau avec baignoire.
* WC.
* Hall avec escalier en bois desservant les étages.

Depuis ce hall, vous accédez à une superbe cave voûtée, ainsi qu'à la seconde maison, sans avoir à passer par l'extérieur.

Cette demeure a conservé tout son cachet d'origine avec ses sols en tomettes, dont une grande partie provient de l'église prieurale de Souvigny, ses parquets en chêne, ses plafonds à la française, ses murs à colombages, ses cheminées et ses vitraux présents sur les deux niveaux.

À l'étage :

* Second salon.
* Trois chambres très lumineuses.
* Salle de bains avec WC.

Au deuxième étage :

* Vaste grenier aménageable bénéficiant d'une superbe charpente.

Nous poursuivons ensuite avec la seconde maison.

Seconde maison (XIXe siècle) :

Ancienne épicerie dans les années 1960, elle se compose :

* Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de réception pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, artisan, commerce, atelier...).
* À l'étage : deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains et un WC.

L'installation récente d'un escalier indépendant permet désormais de dissocier les deux habitations. L'espace créé à cette occasion peut être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux.

ANNEXES :

* Garage.
* Grange.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 480 m2.

PRESTATIONS :

* Chauffage par convecteurs électriques.
* Nombreux éléments de caractère préservés.
* Deux habitations pouvant être indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

POURQUOI ACHETER CE BIEN ?

Cette propriété de caractère séduira les amoureux des demeures anciennes à la recherche d'un bien unique. Son histoire, son authenticité, ses matériaux d'époque, ses dépendances ainsi que la possibilité de dissocier les deux habitations en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité touristique ou un projet professionnel.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucile ROUMEAU - EI - NoRSAC: 789 106 937, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset