Maison 90 m² à La Tremblade

LA TREMBLADE. MAISON INDIVIDUELLE, Elle est idéalement située cette charmante maison des années 1900... entre le centre ville et l'océan!!! elle se compose en R de CH: une entrée lumineuse avec placard, salon séjour avec son poêle à granules pour des soirées d'hiver cosy, de l'espace détente en mezzanine. Une chambre avec salle d'eau douche à l'italienne privative, une pièce attenante pouvant faire office de couchage ou dressing. La vaste cuisine de 30 M2, pouvant être agrandie de 14 M2, ouverte sur le jardin, sera à finir de rénover, ce qui vous permettra de laisser libre court à vos inspirations selon vos besoins. A l'étage, un bel espace lumineux aménagé pour 4 couchages, salle de jeux ou bureau. Un beau jardin de 558 M2, clos et arboré avec sa terrasse bioclimatique pour se reposer à l'ombre est complété par un grand GARAGE de 29 M2, alimenté en eau par le PUITS et en électricité sera parfait pour le stockage et le bricolage!!!!! L'accès à cet écrin de tranquillité se fait par le côté piétions/ portillon OU par le grand portail électrique afin de stationner un ou plusieurs véhicules facilement. Ce bien rare sur la commune de La Tremblade offre encore bien des possibilités d'aménagements, parfait aussi bien à l'année qu'en vacances, en famille ou avec les amis ce sera à vous d'écrire une nouvelle belle histoire. REF 4610. A VISITER!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Karine JUTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79299746200017