Commerce 5240 m² à Escource

Programme d'activités neuf – À vendre – Escource (Landes) Je vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités neuf, immédiatement exploitable, idéalement situé à Escource, à seulement 5 km de l'autoroute A63 (axe Bordeaux – Bayonne). Ce programme moderne développe une surface totale de 5 240 m² répartie sur 5 bâtiments comprenant 9 modules, conçus pour répondre aux besoins d'une large variété d'entreprises. Composition des modules Chaque module associe des espaces fonctionnels et modulables comprenant : Surface de stockage Bureaux en rez-de-chaussée Bureaux en étage (R+1) Espace d'accueil et zones polyvalentes L'ensemble est implanté sur un terrain de 11 957 m², offrant des infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle immédiate. Un actif adapté à de nombreux utilisateurs Grâce à sa conception alliant espaces d'activité et bureaux, ce programme convient parfaitement à : PME Artisans Entreprises de logistique Services techniques Entreprises régionales Activités tertiaires Sa modularité permet également une exploitation en mono-occupant ou multi-locataires, offrant une excellente flexibilité d'utilisation ou d'investissement. Les points forts Emplacement stratégique à seulement 5 km de l'A63 Accès facilité aux poids lourds Surfaces modulables Mix activité / tertiaire Fort potentiel locatif (multi-locataires) Secteur en plein développement au coeur du corridor logistique du Sud-Ouest Site entièrement sécurisé Une construction de qualité Ce programme a été conçu avec un niveau d'exigence élevé afin d'offrir un environnement de travail performant, durable et fonctionnel. Une documentation complète est disponible sur demande, comprenant notamment : Les matériaux et procédés de construction Les caractéristiques techniques et dimensionnelles du projet Les aménagements extérieurs et les aires de stationnement (véhicules, bornes de recharge électriques, vélos, PMR) Les équipements d'éclairage (extérieur, piétons et enseignes) Les infrastructures numériques et télécoms (raccordement réseaux et fibre optique haut débit) Les locaux techniques de chaque bâtiment Les dispositifs de gestion des déchets et d'assainissement Les plans détaillés et les tarifs de chaque modules Pour obtenir les plans, le détail des surfaces, les disponibilités et les conditions tarifaires, contactez-moi dès maintenant. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Betty GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCS 525367199 DAX RCP AON AXA FRANCE